Consejos para Invertir en un Terreno

Invertir en bienes raíces es un tema muy complejo y hay aspectos muy importantes en este ámbito inmobiliario, y de acuerdo a este tema quiero compartir los 5 consejos o las 5 sugerencias más importantes al momento de elegir para adquirir un terreno así que vamos a dar comienzo.

1.- Lo primero es definir para qué vas a adquirir ese terreno ya sea si lo quieres para vivienda o si lo vas a querer para uso comercial o simplemente como inversión porque la proyección será totalmente diferente o el enfoque debe de ser diferente, entonces lo primero que debes definir es para qué vas a comprar este terreno, si estás pensando en construir tu casa, en ese caso considera que debes de tener un proyecto un poco más a largo plazo ya sea porque no tengas el capital en ese momento o porque de todas maneras lleva un proceso natural por la construcción y el desarrollo de tu proyecto ya sea comercial o habitacional y te sugiero que te asesores de algún profesional. Si tú vas a decidir construir, no tomes decisiones precipitadas por sí solo ya que mucha gente termina haciendo unas construcciones muy raras y eso se ha visto en muchos en muchos lugares, entonces asesórate y comparte este proyecto para que cubra tus necesidades de lo que tú realmente deseas

En el caso de una inversión necesitas que el enfoque sea diferente y además muy importante, valora mucho el entorno para que sea una inversión viable y si lo deseas para uso comercial con una buena conectividad y que el terreno esté bien ubicado con un alto flujo, ya sea peatonal o vehicular, eso es muy  importante para que tenga un enfoque comercial.

2.- En el punto número 2 es la superficie y aquí debes definir y va muy de la mano con tu proyecto, lo que tú estás visualizando, si estás pensando en una casa pues obviamente yo creo que ya tienes en mente cuántas habitaciones necesitas, si lo quieres con estacionamiento ya sea para 2 o 3 vehículos, si quieres un jardín etc. Entonces todo eso te va a permitir dimensionar de una mejor manera la superficie que necesitas, de igual manera si tu enfoque es comercial  es importante tener claro dónde y si vas a hacer uno o dos locales o si tu proyecto va a ser aún más grande es muy importante que definas que esto vaya de la mano con la superficie de tu proyecto.

En el caso de la inversión a lo mejor no tienes tanto ese problema porque puedes elegir a lo mejor de un terreno pequeño a un terreno más grande y esto va a ir más acorde a tu capital, de  cuanto deseas invertir en ese momento y que obviamente esperes un retorno de esa inversión.

3.- En este punto hay que considerar el valor comercial, es decir la propiedad en este caso, el terreno que quieres adquirir debe estar acorde con el precio de mercado y lo sabrás obviamente indagando e investigando con otros terrenos o casas de similares dimensiones dentro de la misma ubicación y esto te va a dar la pauta de lo que vas a invertir o lo que pretendes pagar por metro cuadrado si es acorde con los terrenos que se están vendiendo en la zona, entonces es importantísimo que tú hagas este sondeo para que puedas tener la seguridad y sobre todo la tranquilidad de que lo que estás pagando es un precio justo y de acuerdo al mercado de dicha zona, pero obviamente si puedes conseguir un precio menor dependerá obviamente de las condiciones de pago.

4.- Este punto esto también es importante porque debes considerar los servicios sobretodo particularmente cuando haces la adquisición de un terreno, que el entorno tenga servicios básicos como los de agua potable, electricidad y drenaje, estos serían los tres servicios básicos que debería de tener un terreno que pienses adquirir y otros servicios adicionales que también te va dando el proyecto de urbanización y qué tan rápido habrá acceso en la zona como el alumbrado público y que las calles estén pavimentadas.

Adicionalmente a esto también considera los accesos, la conectividad, las rutas, todo lo que es transporte, que ya esté obviamente urbanizado y a medida que se va organizando la zona, los valores de los terrenos aumentan y eso también es muy importante y cuando ya hayas hecho la adquisición consideres que al menos tengan estos tres servicios básicos como agua potable, electricidad y drenaje.

5.- Y por último muy importante es la escrituración de la propiedad, recabar toda  la documentación legal del terreno, es decir si vas a adquirir un terreno que tenga toda su documentación vigente, que tenga todos los valores necesarios, los permisos correspondientes para que tú puedas escriturar, si no puedes recabar toda esta información entonces considera la opción de no comprar y evitar problemas.

Estos serían los cinco aspectos y las cinco sugerencias más importantes al momento de decidir en adquirir tu propio terreno, te recuerdo que el mejor momento para realizar una INVERSIÓN INMOBILIARIA es tu presente.